賃貸で一軒家を借りてみた【メリット・デメリットを紹介】
最近新居で一軒家の賃貸を借りたので住んでみて感じたメリットとデメリットを紹介します。
一軒家の賃貸もおすすめ
賃貸を借りるとなるとマンションやアパートをイメージする方が多いかもしれません。
地域にもよりますが、一軒家の賃貸も調べてみると意外と物件数が多いです。
ローンで家を買う前に試しに住んでみたい人やそもそもローンで家を買いたくない人は一度調べてみてはいかがでしょうか。
リノベーション済み物件がおすすめ
築年数がかなり立っていて部屋の中も年季が入った物件も多数ありますが、最近リフォームされたばかりの綺麗な物件も多数存在します。
その分家賃は上がりますが、マンションを借りるのと変わらないくらいの値段で借りることができます。
逆に家賃を安く抑えたい方はリフォームされていない古い一軒家を探してみるのも良いかもしれません。
一軒家を借りるメリット
自由に使える場所が広い
借りている家の敷地内なら外で使うような物を家の外に置いたり、バイクや自転車、車を置くことも出来ます。
庭があるような家なら植物を植えたりすることも出来ます。
念の為にどこまでOKなのか大家さんに確認を取ることをおすすめします。
騒音問題が少ない
マンションと違って上下に他人が住んでいる訳でもなく、隣の家とも間隔が空いているのでマンションに住むよりは気を使わなくても良いです。
子供を育てる上でも周りに迷惑がかかりにくいのでおすすめできます。
管理費がかからない
一軒家なので当たり前ではありますが、管理費はもちろんかかりません。
マンションに住むよりは費用が抑えられそうです。
その代わり全て住む人が管理しなければならないという点は人によってはデメリットに感じるかもしれません。
固定資産税や駐車場代がかからない
一軒家を購入すると、通常は固定資産税を毎年払っていかなければなりませんが賃貸の場合は支払う必要がありません。
また、駐車場があるような広い家を借りることが出来れば駐車場代もかかりません。
マンションやアパートに住むと駐車場代が別でかかる場合がほとんどなのでお得感があります。
すぐに家の中に入れる
マンションと違ってエレベーターを待ったりすれ違う人に気を使ったりする必要がありません。
家についたらすぐに家の中に入れるので個人的にはこのメリットは大きいです。
一軒家を借りるデメリット
近所付き合いがある
人によってデメリットに感じない場合もあると思います。
最近は近所付き合いがないからマンションに住む人も多いので近所付き合いが嫌な人はおすすめ出来ません。
私が実際に住んでいて感じたのは町内会への加入についてです。
毎年町内会費がかかる上に数年に１回町内会長や近所の掃除・見回り等の役が回ってきます。
加入を断ることももちろん可能ですが、断り辛い雰囲気ではありました。(私が住んでいる地域では9割が加入しているそうです)
エアコンがついていないこともある
物件によってはエアコンがついていない場合もあります。
一軒家になると部屋数も多いので何台か買う必要があります。
費用を抑えたい場合はエアコンがついている物件を探してください。
インターネット回線が無い
物件によるかもしれませんが、私が借りている物件にはインターネット回線がありませんでした。
工事をする場合は実費になる上に大家さんに工事をしても良いか確認する必要があります。
私の場合はドコモhome5Gという工事不要でインターネットが使えるサービスを使っています。
記事にまとめていますのでよろしければご覧ください。
メンテナンスは自分でしなければならない
庭がある場合は自分で手入れをしなければなりません。
家の周りが汚れてきた場合でも自分で掃除をする必要があります。
管理費がかからない分こういったところを全て自分でしなければならないというデメリットがあります。
毎日しなければならない訳ではないので私はそこまでデメリットには感じませんでした。
電車の駅から遠い場合が多い
一軒家になるとマンションと違って駅から遠い場合が多いです。
ちなみにバス停は近くにある場合もあります。
バイク・車・自転車があればそれほど問題にはなりませんが、電車通勤をする必要がある方は注意が必要です。
駅から遠いという点で家賃が安いというメリットはあるかもしれません。
賃貸物件を探す方法
とりあえずネットから探すのがオススメです。
私の場合はネット上で気になる物件が見つかったらネットから問い合わせて実際に内見に行きました。
問い合わせた後は一度不動産屋さんに出向くことになるのですが、ついでに他に良い物件が無いかどうか調べもらったりすることも可能です。
ネットで調べる場合は検索条件から「戸建て」に絞り込めば一軒家のみで検索することが出来ます。
まとめ
マンションよりは自由度が高くルールに縛られない暮らしが出来ます。（近所迷惑にならない範囲で）
賃貸だといつでも引っ越しができるので試しに一軒家に住んでみたい人は探してみてください。
